Área Plana à Venda às Margens da Avenida João Marson - 7.088,64m² m²
Descubra uma oportunidade única em São José dos Campos: um terreno estratégico de 7.088,64 m² com topografia plana, perfeito para empreendimentos comerciais, serviços, industriais ou institucionais. Localizada em uma região de crescimento e com acesso privilegiado, esta área reúne características ideais para grandes projetos.
Destaques do imóvel:
- Extensão: Área total de 7.088,64 m²;
Localização estratégica:
- Frente livre com 50,33 metros para acesso à Avenida João Marson / Nestor Soriano (São José dos campos).
- Medidas: 50,33m de frente x 55,86m fundos x 149,56m direita x 129,70m esquerda;
- A apenas 1 km do trevo da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek;
- Proximidade da rotatória da Havan, Atacadão, Polipet. Acesso para outros bairros como Vila Tesouro, Vila Ester, Jardim Valparaíba e Vila São Jorge, o que expande as opções de acesso a comércios e serviços;
- Mobilidade facilitada: A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes vias da cidade, otimizando o deslocamento para outras regiões;
- Obras do Novo Complexo Viário na Av. Sebastião Gualberto, em São José dos Campos, prevê um viaduto no sentido zona sul, ligando a Av. João Marson ao Fundo do Vale, além de um túnel para o sentido zona norte, para quem vem do Fundo do Vale;
- Documentação completa e atualizada.
Potencial de Uso:
- Zoneamento comercial/industrial, ideal para instalação de home center, supermercado, concessionária, centro comercial , distribuidoras, centro de logísticas e afins;
- Empreendimentos comerciais.
Vantagens Competitivas:
- Região dentro da área central urbanizada da Zona Leste;
- Vizinha de terrenos com possibilidade de ampliação de área;
- Topografia plana, facilitando a execução de projetos e reduzindo custos de preparação do terreno.
A combinação de localização estratégica, versatilidade e infraestrutura faz desta área um investimento diferenciado. Transforme este espaço no cenário de um projeto visionário. Agende uma visita e explore o potencial deste terreno extraordinário!
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